智通财经APP获悉，香港房屋局新数据显示，截至2026年3月底，未来3至4年手私人住宅潜在供应量录得10.1万伙，较上季减少3000伙，为近三个季度以来的低位。供应回落主要受惠于现楼货尾显著消化，同时反映市场回暖下库存持续减少。

数据指出，上季度已落成而未售出的现楼货尾数目，按季大幅减少4000伙惠州保温护角专用胶价格，跌幅近两成，降至1.9万伙，是近7个季度以来次跌穿2万伙水平。至于兴建中但未售出的楼花单位，则轻微回升至6.2万伙，按季增加1000伙。已批出但未动工的“熟地”维持不变，约2万伙。

按供应分类计，万能胶生产厂家熟地、楼花及货尾三部分共10.1万伙，结构上显示发展商正加快售已落成库存，同时新项目动工步伐平稳。

在动工及落成面，今年季私宅施工量录得4100伙，较去年四季的大幅1.1倍，反映发展商在楼市回暖后恢复建屋速度。然而，同期落成量仅录得1600伙，按季锐减约68.6，对比去年四季的5100伙明显缩减。

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