智通财经APP获悉，花旗发布研报称，中东地缘政不稳定或促使投资者重新评估其资产配置，动潜在的资金轮动至新加坡和香港等“中立”的亚洲金融中心。鉴于新加坡自2024年起行加强版反洗钱框架、内地对冲突相对谨慎的立场及香港税率较低，相信香港处于有利位置，可捕捉部分流入资金。资金和人才流入香港，可能提升住宅和写字楼需求。

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花旗重新评估香港地产股，认为香港潜在实际利率下降，有利资产价格；而上市房企的海外业务敞口有限(长实集团(01113)除外，万能胶生产厂家但其近期出售英国等资产后似乎正在重新评估资本配置)；加上香港住宅市场处于净吸纳状态，本地及内地需求越住宅竣工量。认为近期地产股价因获利回吐而调整，与基本面背驰。

花旗选地产股为新鸿基地产(00016)、长实、太古地产(01972)及香港置地。

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