2026年5月4日，越秀地产股份有限公司（00123.HK）发布公告丽水家具封边胶，拟向控股股东越秀集团旗下的全资附属公司出售多项资产及业务，估计净回笼现金约44.6亿元。

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本次出售资产共五大类，包括位于广州南沙区的南沙金融中心、云谷产业园及S1栋楼宇、智谷产业园，位于贵州毕节的间酒店，以及越秀地产培育多年的康养业务。其中，南沙金融中心是越秀地产在广州造的二座“IFC”，是个融写字楼和公寓业态的商办综体，总建筑面积约22万平米，于2023年10月投入使用。本次出售的地产资产为长期持有、周转较慢的商业物业，毕节酒店位于非核心区域且连续两年亏损丽水家具封边胶，康养业务则仍处于早期孵化阶段。

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越秀地产面表示，本次交易是公司优化资产结构、聚焦核心主业的战略步骤。出售回笼的资金将全部用于住宅开发核心业务，其中约4亿元用于偿还现有债务，其余约40.6亿元用作营运资金。

据悉，PVC管道管件粘结胶本次交易是越秀集团内部次资源整，买广州造纸集团、广州越秀智造、广州越秀实业投资及广州越秀健康均为越秀集团全资附属公司，交易从2025年便开始筹划。据初步测丽水家具封边胶，出售事项预计录得除税后收益约1.08亿元。

近年来，房地产行业整体承压。越秀地产2025年年报显示，公司实现同销售金额1062亿元，位列行业9，但毛利率由2024年的10.5降至2025年的7.8，归属母公司净利润也出现大幅下滑。越秀地产表示，未来将持续聚焦核心城市核心地段，此次40亿元的资金回笼将为其加注核心市场增添筹码。

南+记者 周中雨

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