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近日，随着宿迁某置业有限公司名下三间门面房变款全额缴入国库，国税务总局泗阳县税务局历时15个月的欠税追征工作圆满收官。此次强制执行行动累计追回欠缴土地增值税税款130万元，标志着该局在破解“执行难”、落实“应收尽收”、规范税收征管秩序面取得重要突破，为地经济质量发展筑牢税收保障线。
度研判核查，找准欠税“症结”所在
2023年，涉案企业项目在清后，因市场下行、销售停滞、债务集中到期等多重因素叠加，陷入经营停滞状态。企业账面资金枯竭、融资渠道中断，确货币资金能力缴纳土地增值税，累计欠缴税款过200万元。面对这情况，税务部门多次通过电话提醒、上门约谈、送达《税务事项通知书》等式催缴，企业均以“资金周转困难”“经营停滞”为由拖延缴纳。
为掌握企业实际状况，泗阳县税务部门组建项工作团队，启动全维度欠税核查机制：是调取企业近三年财务报表、项目清资料、银行流水与销售台账，逐笔核对资金往来与资产权属，锁定欠税金额、属期与形成原因；二是联不动产登记中心、住建、金融等部门开展信息共享，摸排企业名下未售商品房、车位、配套资产等可处置财产，建立资产明细清单与价值评估台账，做到底数清、情况明、数据准；三是开展多轮实地核查与企业约谈，客观评估企业履约能力，宣讲税收法律法规与欠缴法律后果，督促其主动履行纳税义务。
通过“数据比对+实地核查+部门协同”的立体化核查模式，税务部门区分经营困难型欠税与恶意逃避型欠税，为后续分类施策、依法执行奠定坚实基础。这实践印证了税务部门“分类监管、画像”的欠税管理机制成青岛pvc管道管件胶，既避简单化执法加剧企业困境，又坚决守住国税收底线。
规范执法刚执行，严守法定“程序红线”
“欠税追征既要彰显法律刚，也要体现执法温度。”在确认企业货币资金清缴税款且未提供有纳税担保后，税务部门严格依照《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《抵税财物拍、变试行办法》等法律法规，全流程规范进强制执行工作，确保执法程序法、环节规、文书规范。
依法催告，保障陈述申辩权利。向企业送达《责令限期缴纳税款通知书》《税务事项通知书》，明确缴税期限、金额及法律责任，同步开展政策辅，告知企业享有陈述、申辩权利，做到执法有力度、服务有温度。
审慎保全，pvc管道管件胶依法查封可处置资产。经县以上税务局（分局）局长批准，依法查封该企业名下余留商品房，制作查封清单，协同不动产登记部门联查封。在保障国税款优先受偿的同时，纳税人法权益不受侵害。
公开处置，全程接受社会监督。委托具备资质的三评估机构对查封房产进行市场价值评估，确保定价公允；通过公共资源交易平台、办税服务厅依法发布拍、变公告，面向社会公开竞价，全程接受监督，杜暗箱操作。
优先抵缴，实现税款足额入库。房产变成交后，税务部门依法将所得款项优先用于抵缴企业所欠土地增值税税款、滞纳金，实现国税款足额入库、企业资产法处置双赢局面。
担当作为履职尽责，筑牢税收“安全线”
此次房地产企业土地增值税欠税清缴工作，是税务部门敢担当、善作为、严执法的生动实践。面对企业经营困境与征管难题，税务干部不诿、不回避，既入剖析欠税根源，做到施策；又坚守法底线，规范行使执法权，以实际行动维护税收征管秩序。
此次行动不仅成功追回大额土地增值税税款，形成了可复制、可广的房地产行业欠税清缴工作范式：是建立欠税成因分析机制，区分不同类型欠税实施分类管理，提升征管质；二是健全部门协同联动机制，通数据壁垒，实现资产核查、查封、处置全链条闭环；三是坚守规范执法底线，将法精贯穿欠税管理、强制执行全过程，保障执法公信力。
国税务总局泗阳县税务局将持续聚焦行业、税种欠税管理，以核查为基础、以规范执行为保障、以担当作为为动力，不断提升税费征管能力，坚决守护国税收安全，为经济质量发展贡献税务力量。
孙欣蕊
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