3月11日百色防火门胶，越秀房产基金(00405.HK)发布2025年度业绩，全年经营保持稳健向好。报告期内，越秀房产基金实现全年经营收入人民币18.56亿元，物业收入净额人民币12.84亿元，整体期末出租率82.1；外汇敞口降至24％，创近五年低；期末融资成本率降至3.61，创近三年新低，融资成本较上年节省约1.5亿元人民币；全年实现每个基金单位分派约人民币0.0522元(约等于0.0580港元)，按年计的分派收益率为6.74。

截至2025年12月31日，越秀房产基金紧抓市场利率窗口，主动管理融资成本，持续优化债务结构，实现全年平均付息率3.77，较上年同期下降76个基点；期末融资成本率3.61，降至近三年低位，泡沫板橡塑板专用胶融资成本较上年节省约1.5亿元人民币；外汇敞口降至24，创近五年低；利率敞口10％，较年初下降16个百分点，财务风险管控成显著。

资产组优化面，基金采取主动审慎的战略举措，通过出售越秀金融大厦50权益，成功回笼约53亿元人民币现金，进步提升财务灵活与抗风险能力。凭借稳健的财务管理举措，基金获标普、惠誉两大评机构维持“投资”评，并上调评展望至稳定。

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