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越秀地产发布2025年全年业绩，营业收入约864.6亿元，同比上升0.1；毛利率约为7.8，同比下降2.7个百分点；盈利约17.8亿元，同比上升21.4；核心净利润约为2.6亿元，同比下降83.5；权益持有人应占盈利约为0.6亿元，同比下降94.7。

销售面，2025年公司累计同销售（连同营企业及联营公司项目的销售）金额约1062.1亿元，同比下降7.3。根据克而瑞统计，集团全年同销售金额保持全国行业前十，位列九。

财务安全面，越秀地产“三道红线”保持“绿档”达标，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为65.5、54.9和1.7倍。期末，公司现金及银行结余、定期存款、其他受限存款总额约为人民币467.6亿元，经营现金流净流入约为139.4亿元。

拿地面，公司全年成功获取25幅优质地块，万能胶厂家新增土地储备约278万平米，权益投资金额约244.0亿元。核心城市聚焦，核心六城的权益投资金额占比达96.3，土地储备结构持续向能城市聚拢。成本优势显著，全年整体投资溢价率约9.3，以较低成本获得优质土地储备。

截至2025年末，公司拥有总土地储备约1855万平米。区域布局度聚焦，94.4的土地资源集中于线及二线城市，大湾区、华东地区、中西部地区及北地区分别约占集团总土地储备42.6、17.8、23.7及15.9；资源结构持续优化，核心六城可售货值占比约75，为未来质量发展奠定了坚实基础。

南+记者 周中雨

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