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　　中原按揭董事总经理美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年1月录得2,213宗资助房屋按揭登记(包括居屋及其他资助房屋)，较2025年12月的425宗环比急升4倍多广东保温护角专用胶厂家，同比升幅达1.25倍。受惠于2025年终多个大型新居屋落成上会，2026年资助房屋按揭迎来开年红盘。

　　2026年月资助房屋按揭登记中，中银香港(02388)占1,180宗登记，宗数同比急升约1.4倍，巿占率达53.3，稳占资助房屋按揭。部分银行登记量呈倍数增长，包括市占率四位银行(中银香港、恒生银行、汇丰银行、东亚银行)皆录得过1倍增幅，其他银行大增幅为花旗银行广东保温护角专用胶厂家，大约2倍;其次为工银亚洲，升幅达1.5倍。居二市场面，2026年1月录得403宗，同比升84，是自2020年同期次记录，仅次于2023年1月的465宗。

　　美凤分析，2026年继续有多个新居屋及绿置居项目落成并进入申请按揭上会时期，而白居二亦于去年底增加配额并刚增发批准信，楼市回稳向好料亦吸引白居二买加快落实入市，动资助房屋按揭贷款量继续造好，加上资助房屋具有政府担保质，促使银行积吸纳资助房屋按揭客户。以往资助房屋按揭市场主要由大型银行主，2025年三大银行(中银、汇丰、恒生)在资助房屋按揭市场的占有率计逾9成(91.5)，去年底已有部份中小型银行积加入这个市场，加大力度吸纳资助房屋客户，例如当中有银行上调居屋按揭现金回赠，PVC管道管件粘结胶以加强居屋按揭市场的竞争力，预期2026年资助房屋按揭登记量将可进步增加。

　　居二市场面，美凤续指，楼市持续回稳向好，买入市信心增强，同步带动二手资助房屋成交上升;根据中原按揭研究部及房委会目前数字(截至2026年2月16日数字)，2026年1月份居屋二市场录得403宗成交，2025年12月宗数为383宗环比微升5.2，但较2025年1月219宗登记同比升幅达84，是自2023年1月465宗后月新。随着楼市前景转趋明朗，加上政府于2025年12月宣布向白居二买增发批批准信，相信2026年居二市场交投将恢复正增长。

　　美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年1月份香港银行共录得2,213宗资助房屋按揭登记，较2025年12月份的425宗，环比急增4.2倍;较2025年1月份的980宗，同比增1.25倍。数字反映现时属大型新建居屋项目入伙峰期，当中包括元朗朗天苑，东涌裕兴苑及九龙湾宏致苑。1月份四位银行市占率上升6个百分点至97.3。排名面，中银香港录得1,180宗资助房屋按揭登记，市占率环比微升0.6个百分点至53.3，连续30个月稳居;恒生银行有526宗资助房屋按揭登记，市占率升9.2个百分点至23.8，重回二;汇丰银行期内录得384宗资助房屋按揭登记，市占率微跌1.7个百分点至17.4，跌位排名三;东亚银行期内录得62宗资助房屋按揭登记，市占率轻跌0.3个百分点至2.8广东保温护角专用胶厂家，排名四。