北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲)自____年__月__日起东方橱柜台面胶，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲负责修理并承担费用。

双兹订立租赁同如下：

条

自本同生之日起，乙须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙接到甲的收租通知单后，应在三十天内次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲所受的损失。

甲根据北京地区物价和房屋修缮费用提的幅度，可以对乙承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙。

二条

甲负责向乙承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲对乙承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲将酌情减收相应的费用。

三条

甲对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和新;东方橱柜台面胶

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱件失灵，上下水管道、暖气片及件、卫生设备的修理和换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和换;

5.公用楼道的粉刷，层每二年次，二层以上每三年次;

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

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乙应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲，甲在接到通知后应尽快修理，甲未能及时修理的，乙可以自行修理，修理费用由甲承担。

四条

甲对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙同意，乙应给予要的便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲法及时通知乙的危急情况下，甲可进入乙住宅处置。

甲要定期检查和保养楼内的消器材。

五条东方橱柜台面胶

由于甲对乙承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙遭受损失时，由甲负责赔偿。如房屋大修，泡沫板橡塑板专用胶不能继续使用，须腾出时，甲应给乙提供条件大体相当的住房，乙应按期从承租的公寓中迁出。如果乙借故拖延不迁出，造成切损失，由乙负责。乙如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除同。

六条

乙对承租的公寓和设备有护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

七条

乙在征得甲同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;

2.增添固定装置和设备。

乙在改变室内装修原样、拆除或换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙增添或换的设备可以拆除。乙可以自费油漆粉刷房间。

八条

乙在征得甲同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙负担。乙不得使用负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙负全部责任。

乙应自行设置要的消器材。

九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙承租的公寓遭到破坏，甲应视房屋破坏的程度，收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

十条

乙承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲，经甲检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双办理终止租赁手续。租金按终止日结。

乙主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

十条

本同自双签字、盖章之日起生。有期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何不提出异议，同将自动延长年。本同于____年__月__日在北京签订，式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

甲代表：______乙代表：______

(本人签名)(本人签名)东方橱柜台面胶