昨天，杭州2026年二十三批次涉宅地挂，两宗涉宅地云浮防火门胶厂，来自萧山区北、云谷两大热门板块，计划于9月29日出让。

截至目前，9月份杭州待出让涉宅地已达4宗，相比8月份地频次有所增加。另外两宗计划在9月份出让的涉宅地，宗位于东湖新城、宗位于华丰。

市北西宝地

紧邻地铁明星路站

市北单元XS070101-60地块位于英冠乐创城西侧，距离地铁7号线明星路站仅100米，南面紧邻杭州湾信息港，北面近长龙航城、锦澜玉华、晓澜玉华。

地块容积率2.2，可建面积6.06万㎡，起拍总价15.15亿元，起拍楼面价25000元/㎡。相较于锦澜玉华里23000元/㎡的起拍价，有所上涨。

市北单元XS070101-60地块实景图

这是今年萧山区北板块出让的三宗涉宅地，也是区位优质的宗，7月份刚“工改住”而来。前两宗涉宅地，宗为4月份滨江、绿城联拿地的锦澜玉华，成交楼面价36170元/㎡，规划为层+排屋，起步户型即168㎡；另宗为5月份滨江竞得的锦上风荷湾，成交楼面价28419元/㎡，同样规划为层+排屋。

地块东面约900米，即目前市北在售热门新盘滨江·鸣奥府，万能胶生产厂家开精装均价40679元/㎡。

云谷板块上新

比邻云谷学校二期

双桥单元XH020401-12地块，位于西湖区云谷板块，紧邻云谷学校二期、阿里巴巴云谷园区西区，南面路之隔即角兽产业园区，距离在建地铁云谷站约600米。

地块容积率2.3，可建面积6.9万㎡，起拍总价7.1亿元，起拍楼面价10284元/㎡。

双桥单元XH020401-12地块区位图（图示6号）

云谷板块是杭州楼市的热门板块，也是上半年杭州为数不多刷新地价纪录的板块。今年4月10日，滨江竞得知学风华里，成交楼面价19129元/㎡，举破云谷地价天花板。紧接着6月3日，招商又在云谷板块进行了补仓。

目前，板块内主要在售新盘是观紫金宸庐，叠墅均价约4.7万元/㎡，去化率较好。不过若放到整个大三墩板块里来看，区域供应量仍较大，新房产品后续竞争激烈。 相关词条:铝皮保温施工     隔热条设备     钢绞线    玻璃棉卷毡    保温护角专用胶

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