广州二手房市场屯昌家具封边胶厂家，继续火热中。刚过去的周末，朋友圈再次见到中介们发的火红战报。

根据贝壳发布的数据，3月14日至15日这个周末，广州二手房成交过500套，创下近个月来的成交新。把时间拉长则为热闹，刚刚过去的周（3月9日-3月15日），来自广州市房地产中介协会的数据显示：全市二手住宅共网签2442套，环比猛增36.96。

本以为再上个周末（3月7—8日）成交400套已经是个小，没想到新还在后面。3月14日—15日周成交2442套，这个体量放在近年的周度成交榜中，也都是位。这不仅仅是个简单的，像是声“发令枪声”宣告2026年楼市“小阳春”真的来了。

不只是市中心狂欢屯昌家具封边胶厂家，而是“全城开花”

仔细翻阅这份周报，你会发现这次回暖很“接地气”。

以往行情起来时，先会在广州天河区、海珠区这些核心区域出现苗头，但这次有些不同，常年霸榜的“刚需天堂”番禺区以403套的网签量跑全市，紧随其后的是海珠区（309套）和让人有些意外的增城区（290套）。增城能冲到三，说明不仅是市中心的客在行动，那些手握几十万付、真正想在广州落脚的“上车族”也结束观望开始入局了。

从板块热度来看，这种“暖意”的传明显。白云大道北、新港西，甚至是远郊的黄埔区府板块，网签量都出现了50乃至翻倍的增长。这说明，购买力正在由点及面地扩散，市场的基础比想象中还要扎实。

活跃楼盘榜单上，番禺祈福新邨周网签达到35套，几乎是二名（13套）的三倍。这种刚需大盘的放量，释放的是很积的信号：当价格调整到位的次新房和配套成熟社区开始被刚需扫货，市场的底部也就基本夯实了。

新房止跌屯昌家具封边胶厂家，豪宅与刚需走出“平行线”

二手市场的热火朝天，很容易让人忽略新房市场传来的个重磅信号。

就在昨天（3月16日），PVC管道管件粘结胶国统计局发布的2月份70城房价数据显示，广州手房均价环比终于止跌了。这是自2025年1月以来，广州新房价格在连续下跌13个月后次踩下刹车，与北京、上海同回到“持平”的区间。

虽然价格稳住了，但新房市场的内部逻辑却发生了刻变化。如果用句话形容现在的新房市场，那就是“半是火焰，半是海水”。

面，金字塔的端住宅市场在开年“马场应”的刺激下持续火热。2月份天河马场地块的价拍出，直接点燃了珠江新城和金融城周边豪宅的火索。从保利玥玺湾套房出1.87亿元，到星河湾半岛五號单日吸金过7亿元，广州端购买力之强劲得以展现。

另面，对于大多数远郊和外围区的刚需盘来说，日子依然紧巴巴。降价走量依然是主流，番禺、黄埔不少项目出了特价房源，甚至出了毛坯、简装等多种案来降低总价门槛。当下的广州新房市场，可以说是“刚需看价格，看品质，端看心情”三种截然不同的心态所构成的结构行情。

业内人士认为，这轮回暖的核心驱动力主要来自三个面：是春节后积压的刚需求（尤其是学区房需求）集中释放；二是部分核心区域二手房价格经过度回调后，价比凸显，吸引了“笋盘”淘金客；三是宏观政策面的持续宽松，让不少买的信心开始慢慢恢复。

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但要说“暴涨”或“反转”，还为时过早。业内人士认为，广州楼市正在经历从“探底”到“筑底”的关键过程。只要这种成交热度能再维持三到四个月，市场预期则有望扭转。到那时候，才有可能说迎来个温和复苏的2026年。

南+记者 周中雨

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