伴随着2026年春节假期的结束，圳房地产市场也迎来了“开门红”。据多机构监测数据显示，今年春节期间圳楼市活跃度显著回升，新房与二手房的签约量、带看量较往年同期均出现大幅增长，市场回暖信号清晰，置业“小阳春”正加速到来。

　　数据回暖贵州万能胶生产厂家，初六初七迎来“开门红”

　　在成交数据面，圳楼市表现出强的力。圳中原数据显示，圳二手住宅成交28套，日均成交3.1套，较去年春节期间日均上升211.1；新房成交33套，日均3.7套，上涨125.6。截至23日，2月圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。

　　此外，据圳贝壳研究院监测，今年春节假期圳二手房成交表现强劲。剔除假期天数差异，统采用除夕至初七（计8天）同口径对比，贝壳圳作门店二手房签约量同比增长88；乐有研究中心数据显示贵州万能胶生产厂家，不仅是假期中段，春节前15天的市场热度已提前启动，乐有门店手住宅看房量同比上涨25，签约量同比上涨53，二手住宅看房量同比上涨53，签约量同比上涨37。

　　看房热潮也在假期尾声达到顶点。正月初六、初七（2.22-2.23）期间，圳中原门店二手住宅带看量同比上涨31，乐有门店的二手住宅看房量涨幅是达60。

　　值得提的是，据中指研究院数据，假期期间，圳30个新房项目出“春节不烊”促销，涵盖88折大额折扣、12万元购房补贴、房款直减、物业费赠送、电礼包等多元福利，金地环湾城、前海宸湾、御和府等热门项目叠加折上折、现房特惠、具券等属权益，同步开通VR看房、直播带看等线上服务贵州万能胶生产厂家，并针对留市民、港籍置业客群定制差异化优惠案，整体优惠力度较大。

　　港跨境交通便利化带动港客置业升温，“北上”购房成为香港同胞新选择，春节期间口岸客流维持位，前海、福田口岸沿线的前海宸湾、铁睿筑等项目港客咨询量明显提升。由于网签数据存在滞后，保温护角专用胶随着假期结束，在促销持续发力、低利率环境托底及港融化的多重支撑下，前期积累的意向成交有望集中转化为网签。

　　“反向过年”驱动，3月楼市或迎来小潮

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　　针对这波行情，圳贝壳研究院院长肖小平表示，春节成交回暖核心是政策红利持续释放、市场信心稳步修复，为市场带来了坚实支撑；同时今年“反向过年”成为新趋势，不少年轻人把父母接到圳团圆，正好利用假期集中看房、全沟通决策，庭置业共识容易达成，直接带动了购房需求的加快释放。

　　针对全国春节假期楼市的表现，广东省城规院住房政策研究中心席研究员李宇嘉指出，今年春节虽受旅游出行、房企休假影响整体成交偏少，但刚需刚改盘表现活跃，父母陪同看房、资金支持加速年轻群体入市。全国28城新房假期成交同比增长8，三四线城市返乡置业需求回暖。

　　李宇嘉进步分析道，今年春节返乡置业表现稳健。究其原因，其在于长假应：返乡人流较往年为密集，部分企业提前放假，促使不少回乡人员计划在乡村及县域进行二次就业或创业，从而拉动了当地的住房购置需求。其二是市场基本面：当前三四线城市房价跌幅显著收窄并趋于止跌，且房源供应量相对有限，在价格处于低位的窗口期，有激发了刚需置业热情。

　　对于即将到来的节后“小阳春”，李宇嘉认为，随着开发商新年业绩任务开启，在开门红的倒逼下，预计3月份各大开发商将拿出价比的产品，出各种促销政策。此外，受1-2月份新房销售不及预期影响贵州万能胶生产厂家，各地政府对3月份楼市的预期目标为明确，也将出台各类促销售政策，且此类政策将多围绕内需激活、消费提振的框架进实施，预计3月份楼市会是个小潮。业内普遍预测，随着经济预期向好，楼市活跃度将持续提升，今年的“小阳春”成值得期待。

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