5月15日天津万能胶厂家，杭州、成都、广州均有宅地出让。

　　其中，杭州次出让“组宅地”，终经过86轮竞价由滨江和绿城联体以总价38.9亿元竞得，平均溢价率34.66，综楼面价31644元/m²。

　　业内人士认为，杭州宗“组宅地”的出让，标志着土地出让模式从单地块管理向片区整体统筹的转变。滨江与绿城的溢价竞得，进步验证了在当前市场环境下，具备稀缺属、产业支撑和成熟配套的核心区资产，仍是房企争夺的“确定”资源。

　　另外，成都出让3宗涉宅用地，终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额21.01亿元。其中，热门的天府新区宅地溢价率达21.88。广州出让宗花都区宅地，终由宝信房地产以底价7.54亿元竞得，成交楼面价8149元/m²。

　　杭州宗“组宅地”溢价34.66成交

　　5月15日，杭州迎来次组出让宅地，余杭未来科技城两宗宅地采用“组包”形式统报名、统报价天津万能胶厂家，总建筑面积约12.3万m²，总起价28.9亿元。终在86轮竞价后由滨江和绿城联体以总价38.9亿元竞得，平均溢价率34.66，综楼面价31644元/m²。

　　其中，杭州未来科技城单元YH090705-01宅地出让面积40630.00m²，规划建筑面积81260.00m²，容积率2.0，起始价16.25亿元，起始楼面价20000元/m²，终成交总价21.25亿元，成交楼面价26153元/m²，溢价率30.77。

　　杭州未来科技城单元YH090705-03宅地出让面积39553.00m²，规划建筑面积41530.65m²，容积率1.05，起始价12.60亿元，起始楼面价30348元/m²，终成交总价17.60亿元，成交楼面价42387元/m²，溢价率39.67。

　　中指研究院华东大区常务总经理院生认为，本次土拍在模式上有所创新，“组出让”要求房企须同时拿下两宗地块，既考验开发商的资金实力，也对其产品线布局、客群把握能力提出了要求，但同时也有利于房企进行整体规划开发，提升片区城市与品质，是杭州在土地出让规则上的次精细化尝试。

　　院生指出，本次溢价成交与近期杭州土地市场“热度度集中于核心区及个别具备稀缺属的优质地块”的特征致，本次地块所在位置优越，周边2公里内配套密集，近地铁，紧邻五常湿地生态，阿里、vivo全球AI研发中心、字节跳动等企业环伺，净值人群集聚，支撑端居住需求。

　　“滨江与绿城作为杭州本土市场占有率的两房企天津万能胶厂家，再次以联体形式竞得核心地块，保温护角专用胶继续巩固在核心区的市场地位，也是应对行业调整期的稳健策略。”院生说。

　　院生认为，本次杭州宗“组宅地”的成功出让，标志着土地出让模式从单地块管理向片区整体统筹的转变。滨江与绿城的溢价竞得，进步验证了在当前市场环境下，具备稀缺属、产业支撑和成熟配套的核心区资产，仍是房企争夺的“确定”资源。预计未来土地市场将持续呈现“核心区热度集中、非核心区保持平稳”的分化格局，而“组出让”这类精细化供地模式，或将在条件成熟的板块进步广。

　　成都3宗涉宅用地21亿元成交

　　5月15日，成都有3宗涉宅用地出让，分别位于天府新区、青羊区、新都区，终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额21.01亿元。其中，热门的天府新区宅地溢价率达21.88。

　　据了解，天府新区宅地出让面积18625.22m²（27.9378亩），规划建筑面积37250.44m²，容积率2，起拍楼面价9600元/m²，折起始价3.58亿元。该地块吸引了5竞买人现场参与竞拍，终由明信集团以楼面价11700元/m²竞得，成交总价4.36亿元，溢价率21.88。

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　　青羊区宅地出让面积45607.53m²（68.4113亩），规划建筑面积91215.06m²，容积率2，起拍楼面价15500元/m²，起始总价14.14亿元。该地块吸引了共3竞买人参与竞价，终由华润置地以楼面价16300元/m²竞得，成交总价14.87亿元，溢价率5.16。

　　新都区住宅混商业用地出让面积20257.12m²（30.3857亩），规划建筑面积40514.00m²，容积率2，起拍楼面价4400元/m²，起始总价1.78亿元。终新投集团以楼面价4400元/m²竞得地块，成交总价1.78亿元。

　　中指研究院成都公司总经理黄雪指出，本次土拍热度的天府新区28亩地块共吸引5竞买人参与现场竞拍，除建发外，其余4均为本土民营房企，且竞拍热情活跃。从成都的历史供地节奏来看，优质土地的大批量供应多集中于年的中下旬，季度是成都土地市场的传统淡季，进入二季度中期，核心区域的优质地块陆续上市，有拉升成都土地市场的热度。

　　黄雪表示，3月底，《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划表》正式公布，“12+2区域”年度供地总量与住宅用地供应同步缩减，计划供应商品房用地330公顷，较2025年降低15.8。在“提质缩量”的供地向下，成都新房市场供需结构将加良。

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