2026年春节假期，楼市整体运行平稳。中指研究院新发布数据显示，受返乡出游、网签暂停新等因素影响，21城新房及二手房春节成交量均处于季节低位，21城春节假期(2月15日至2月23日)新建商品住宅共网签成交10万平米，与去年春节假期日均成交量基本持平。

　　业内人士认为，在政策持续优化与企业积营销的背景下，楼市正为节后“小阳春”行情提前蓄力。

　　分城市来看，线城市整体运行平稳。上海面，受节前政策利好带动及房企维持较大促销力度影响，新房网签量较去年春节增幅较大。

　　“假期期间苏州橡塑胶厂家，上海项目认筹或开盘，预计新房项目将在3月份集中入市。多数楼盘延续‘春节不烊’的运营节奏，促销力度与1月份基本持平。华润置地、保利发展（600048）、金茂等头部房企则借此契机出‘业主春晚’等活动，进步强化‘邻里社区’概念，提升在业主端的影响力和运营优势。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示。

　　北京核心区优质项目同样保持较热度，整体表现平稳。不少新房项目促销活动多样，采取线上线下（300959）相结的多维措施积营销，优惠面除了常规的特价房外，还有项目出了情人节特惠房源、直签送电大礼包、新春“口价”好房以及荐成交享额佣金等促销手段。

　　圳则有过30个新房项目出折扣及补贴政策，部分项目叠加“折上折”优惠，并开通VR看房、直播带看等线上服务。

　　“港跨境交通便利化带动港客置业升温，‘北上’购房成为香港同胞新选择，春节期间口岸客流维持位，前海、福田口岸沿线项目港客咨询量明显提升。”曹晶晶表示，由于网签数据存在滞后，随着假期结束，在促销持续发力、低利率环境托底及港融化的多重支撑下，pvc管道管件胶前期积累的意向成交有望集中转化为网签。

　　广州面，也有近50房企、140个楼盘出“春节不烊”活动。密集的促销叠加节日氛围，多个楼盘人气走。“随着春节期间广州接待外地游客大幅增长，不少项目到访的外地看房客也有明显增加，客群以返穗置业客为主，整体购房意向于平日。”曹晶晶如是说。

　　杭州，成都等二线城市面，整体呈现促销活跃，但新开盘楼盘较少的特征。多开发商通过举行年味市集、游园会、业主私宴及认购金蛋等“花式送礼”活动，维持市场热度、为节后蓄客。

　　与此同时，也有城市二手房热度已经回升。例如，在天津，3月份小学报名节点将至，有学区刚需的购房者开始提前出手，带动二手房带看、认购量稳步回升。曹晶晶认为，随着节后工作生活回归正轨，教育需求将持续释放，天津楼市有望在3月份迎来波学区向的“小阳春”。

　　上海易居房地产研究院院长严跃进向《证券日报》记者表示，今年春节楼市延续典型的季节特征，成交规模保持稳定，市场情绪较去年同期为平稳。随着假期因素逐步消退，前期受出游、返乡影响而延后的购房需求有望逐步释放，叠加多个城市优质项目集中入市以及房企持续优化产品结构，市场活跃度预计将边际。

奥力斯    PVC管道管件粘结胶价格     联系人：王经理    手机：18231788377（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区/p>

　　严跃进表示，在购房政策环境总体稳定、信贷环境保持相对宽松的背景下，多个城市有望率先迎来温和的“小阳春”行情苏州橡塑胶厂家，全年“止跌回稳”基础有望进步夯实。