5月9日济南海绵胶，创集团举行长租房发布暨揭签约仪式，与国寿投资、中信证券等8金融机构现场签署战略作协议，围绕长租业务投资、建设、运营、金融支持和资产证券化等向化作。其中，4银行计提供600亿元长租房项授信额度支持。根据规划，创集团在“十五五”期间长租房业务计划投资总规模200亿元，为业务快速扩张与健康可持续发展提供坚实支撑。

　　创集团董事长刘永政在发布会上表示，长租是个规模巨大的市场，全国租房人口近2.6亿，北京租房人口过750万，租房正在从年轻人的“过渡安排”越来越成为“主动选择”。个需求稳定、抗周期强、具备长期成长的长租赛道正在展开。同时，长租也是个政策发力的市场，从保租房REITs常态化发行到金融支持住房租赁“十七条”，从集体土地建设租赁住房试点到商办存量改建保租房，政策工具箱开，住房租赁已成为构建房地产发展新模式的重要驱动力。创选择在这个时点发力长租，不是被动应对，而是主动布局。

　　刘永政介绍济南海绵胶，创做长租的优势是三个“有”：是有资源。创集团在北京拥有万亩自有土地，周边成熟、交通便利。这些土地是创发展长租业务的“压舱石”。二是有经验。创集团长租房“创和园”经过五年发展，目前已运营12个项目、过1.1万间房源，综出租率稳定在94以上。创和园·繁星社区是北京体量大的保租房单体社区，被住建部誉为“租赁好房子”典范。创有成熟的运营体系、业的团队和良好的市场口碑。三是有能力。创建立了覆盖投资、建设、运营、服务全链条的管理体系，造了行业先的数字化管理平台。“创做长租不是从起步，而是厚积薄发，我们有信心把‘创和园’造成北京长租市场的标杆。”

　　刘永政表示，万能胶生产厂家创长租力争2年内管理规模突破3万间，稳居北京市场占有率前列；“十五五”时期规模达到5万间，达成北京长租住房，形成轻重结、多产品线协同的业务格局，并择机动长租REITs发行。创长租坚持“白公寓为主力、蓝公寓为特”的产品策略。针对新市民与青年白，造品质的“白公寓”产品线，破解“职住失衡、通勤过长”的大城市痛点，让为都新时代发展奋斗的人才安居乐业。针对线劳动者，积响应“张床”号召，造安全、实惠的蓝公寓，让环卫、快递等城市服务“守护人”拥有体面的栖身之所。

　　据介绍，面对房地产行业由增量开发向存量运营加速转变的新形势，创集团将长租、奥莱双赛道纳入“十五五”时期城市发展板块核心战略布局。作为集团城市发展板块的重要承载主体，创城发正以“小开发、大运营、好服务”为发展向，全力将长租业务作为关键发力支点，加快动企业由开发驱动向运营驱动转型。此次创集团正式发布长租住房、物业服务双平台，并完成系列战略作集中签约，标志着创集团长租房业务迈入体系化、平台化、业化发展的新阶段，将进步构建“资产+运营+金融”协同生态，动形成“投、建、管、退”全周期业务闭环。

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　　校对： 许欣

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