黄南家具封边胶厂 越秀房产基金2025年核心业务提质增 ESG实践纵进

3月11日，越秀房产基金(00405.HK)发布2025年度业绩，报告期内黄南家具封边胶厂，基金坚持精细化运营、多元业态协同发力，持续构筑抗周期经营韧。写字楼、酒店公寓等核心业态经营表现稳健：写字楼实现营收9.86亿元；酒店公寓营收稳步增长，广州四季酒店、广州IFC雅诗阁服务公寓平均房价分别同比提升5.8％及1.6％；广州白马服装市场期末出租率达96。

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招商运营面，写字楼新引入10财富世界500强及500强背景租户，截至2025年末基金财富世界500强及500强背景租户在租面积占比约38黄南家具封边胶厂，优质租户集聚应持续增强；广州白马服装市场积化产业联动、优化租户结构，楼实现近五年次满租，二楼出租率创下近六年新。

报告期内，越秀房产基金将ESG度融入经营全流程，绿运营成显著：旗下绿建筑覆盖比例稳步提升，WELL认证物业产权面积覆盖近80％，LEED铂金认证物业产权面积近70，PVC管道管件粘结胶其中广州金融中心顺利通过BOMACOE续认证，成为亚太区个获得「WELL铂金+LEED铂金+BOMACOE+BOMA360」四认证的REITs资产，树立行业品质运营标杆。

此外，在可持续融资域，越秀房产基金通过布局绿金融与多元化融资渠道，持续优化债务结构。2026年，基金成功定价发行笔境外绿双币种债券，包括3亿美元3年期绿债券(票面利率6.5)及6.9亿元人民币3年期绿点心债(票面利率3.5)，进步优化债务币种结构，以长期主义为基金持有人创造持续价值。

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